Rechnitz: Weinkeller
Objekt Nr.: 109h
PLZ: 7471
Objekt: Weinkeller
Grundgröße: ca. 5400 m²
Wohnfläche: ca. 80 m²

Preis: € 249.000,--

Beschreibung:

Rechnitz

Weinidylle

 

Der Weinkeller mit herrlichem Weitblick liegt im Weingebirge der Weinidylle Rechnitz, wurde im Jahr 2000 erbaut und verfügt über ca. 2 x 40 m² Wohnnutzflächen. Im EG befinden sich Küche, Wohn-/ EZ, VR, SZ & Bad/WC. Das KG teilt sich in einen Bereich mit Aufenthaltsraum samt WC und Küchenzeile sowie einen Kellerraum (WR & Lager). Die Strom- und Wasserversorgung ist über das öffentl. Netz vorhanden. Die Abwässer werden in einer Senkgrube gesammelt. Die Beheizung erfolgt über 2 Schwedenöfen sowie Infrarotheizpaneele per Smart-Steuerung (zugleich Frostüberwachung). Zudem verfügt das Gebäude über eine Alarmanlage, Sat- TV ist vorhanden. Vor dem Gebäude befinden sich 2 PKW Stellplätze. Die Fläche des Grundstückes (vorwiegend Pflückobstgarten) beträgt ca. 3.000m², zudem beinhaltet der Verkauf einen Weingarten in der Größe von ca. 2.400m² (je zur Hälfte mit Blaufränkisch- und Weißburgundertrauben bepflanzt). Der Weingarten ist ca. 300m entfernt und wird von einem Winzer bewirtschaftet. Ruhige, sonnige Lage inmitten des Weingebirges. Die Buschenschänke sind zum Teil zu Fuß erreichbar. HWB= 124,7 kWh/m²a, fGEE 1,36

 



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